上任仅33天(tiān)，知名房企“一把手”辞职。

　　5月31日晚(wǎn)间，中国金茂（港股00817）发布(bù)公告称(chēng)，因(yīn)工(gōng)作(zuò)调整，李从(cóng)瑞辞任(rèn)中国金茂公司主席、执行董事、战略及投资(zī)委员会主席及ESG（环境、社会及管治）委员(yuán)会主(zhǔ)席(xí)。此外，李从(cóng)瑞(ruì)将不(bù)再担任在(zài)中(zhōng)国金(jīn)茂任何(hé)附属公司的职务。不过，公(gōng)告(gào)并未明确李从瑞的(de)具体去向。

　　公告显(xiǎn)示，张(zhāng)增根被董事(shì)会委任为(wèi)中国金(jīn)茂主席，以及中国金茂(mào)执行董事、战(zhàn)略及投资委员会主席及ESG委员会主席。

　　自5月31日(rì)起，中国金(jīn)茂的几(jǐ)位执行董事及角色确定为：张增根(gēn)（主席）、 陶(táo)天海（首席(xí)执(zhí)行官）、 宋镠毅先生(shēng)（高级副总裁）、乔晓洁（首(shǒu)席财务官）。

　　十年CEO

　　金(jīn)茂销售额增长20倍

　　今年4月28日，中(zhōng)国金茂公告(gào)称，原任首席执行官的李从瑞接任(rèn)该公(gōng)司主(zhǔ)席兼执(zhí)行董事。

　　这一讯号(hào)在外(wài)人看来，李从瑞在金茂内部的权(quán)重要(yào)超过他的前任们(men)。据(jù)了解，此(cǐ)前的中国金茂主(zhǔ)席除何操外(wài)，蔡希(xī)有、宁高宁、李凡荣3人均未担(dān)任执行董事。

　　与此同(tóng)时，中国金茂的高(gāo)管团(tuán)队也大换(huàn)血。来自金茂主(zhǔ)要“粮(liáng)仓”华(huá)东(dōng)区域总(zǒng)裁陶天海升任中(zhōng)国(guó)金茂总裁(cái)，乔晓洁接任江南成为首席财务官，宋镠(liú)毅接(jiē)任江南成(chéng)为(wèi)金茂(mào)服务(wù)（港股00816）董事会的主席(xí)。

　　就在(zài)大家期(qī)待李(lǐ)从(cóng)瑞大展(z单亲家庭是什么意思hǎn)拳脚的时候，李(lǐ)从瑞却(què)辞去在(zài)中国金茂所(suǒ)有职务(wù)的原因，公告称是“因工作调整(zhěng)”。

　　公开资料显示，李从(cóng)瑞出(chū)生于1971年，26岁(suì)硕(shuò)士毕业后进入中化集团(tuán)，先(xiān)后在(zài)上(shàng)海石油储(chǔ)罐公司、中化国际实业、舟山国家石油(yóu)储备基地(dì)公司工作。

　　2009年4月(yuè)，38岁的李从瑞从(cóng)浙江(jiāng)北上进京，出(chū)任中化方兴地产(chǎn)（中国金茂(mào)前身(shēn)）的(de)副(fù)总裁，兼任北京公司总经理(lǐ)。

　　当(dāng)年7月(yuè)份(fèn)，他(tā)就出现在北京土拍市场，带(dài)领方兴以40.6亿元拍得“绝版好(hǎo)地”广渠路15号(hào)地块，当时这块地引来了(le)万科、远洋、SOHO中国(guó)（港股00410）、华润等11家房企激(jī)烈竞争。

　　两年后，该地(dì)块项目品牌名沿(yán)用了方(fāng)兴在(zài)上海地标“金(jīn)茂(mào)大厦”的(de)名称，以“金(jīn)茂府”问世，并连(lián)续两年稳居北(běi)京住宅的年度“销冠”，成了(le)金茂最重要的产品(pǐn)线(xiàn)“府系(xì)”的开端。

　　中国金茂也就此(cǐ)成为中国高端住宅品牌之一。

　　2015年10月(yuè)14日，方兴(xīng)地产宣布更名为中国金(jīn)茂(mào)控股集团(tuán)有限公司，在(zài)名称(chēng)中抹去了地产二字，标志着金茂(mào)从传统地(dì)产开(kāi)发商(shāng)向城(chéng)市运(yùn)营商转变，这(zhè)也(yě)是李从瑞(ruì)提(tí)出的“双(shuāng)轮两(liǎng)翼”的转型(xíng)升级战略。

　　此后在2015年到2018年期间，中国金茂多次竞得“地王(wáng)”，并于2018年新晋千亿阵营(yíng)，到了2019年(nián)，更是仅用4个月金茂就完成了从1000亿(yì)元(yuán)到1500亿元的(de)跨越。

　　而到了2020年，中(zhōng)国金茂实现签(qiān)约销(xiāo)售(shòu)额已达2311亿元(yuán)，突破2000亿元大(dà)关，由此也(yě)进入(rù)房企(qǐ)第一梯队行列。

　　回头来看，在担任总裁(cái)的十年间，李(lǐ)从瑞把一个销(xiāo)售(shòu)额仅(jǐn)为134亿港(gǎng)元的小房(fáng)企，带到了行业第一梯队，销售额最高峰在(zài)2021年达(dá)到2356亿(yì)元，增长近20倍。

　　2022年年薪骤减(jiǎn)超(chāo)60％

　　从(cóng)2011年出任中国(guó)金茂的副总裁，李丛(cóng)瑞(ruì)的(de)薪资随着他出色的业(yè)绩水(shuǐ)涨船(chuán)高，到2019年一度拿(ná)下1840万元(yuán)的年薪(xīn)，这还不包括他持有(yǒu)的股票(piào)市值。

　　如果加上他持(chí)有(yǒu)的550万股票，2019年年薪加上期末持(chí)股市值约为4831万元(yuán)。

　　到了2022年，中国(guó)金(jīn)茂的签约销售额1550亿(yì)元(yuán)，较2021年下(xià)滑34％，与此同时投资方面虽有(yǒu)所收(shōu)缩，但还(hái)在(zài)北京(jīng)、上海等地持(chí)续增加土地储(chǔ)备。

　　在(zài)盈利能力方面，2021年中国(guó)金茂的毛(máo)利(lì)率为18.61％，较此前20％以上(shàng)的毛(máo)利率下降不少，2022年(nián)又持(chí)续下滑(huá)至16％。同期归母净利(lì)润(rùn)更(gèng)是从2021 年的46.90亿元，下(xià)滑至19.84亿元。

　　这一年，李(lǐ)丛瑞的薪资降至363.6万元，较2021年(nián)的1162.7万元(yuán)，骤减近68.7％。

　　据中国金(jīn)茂公告(gào)，今年4月份中国(guó)金茂的签约销售额(é)约144.02亿元，签约(yuē)销(xiāo)售建筑面积约903591.44平方(fān单亲家庭是什么意思g)米。截(jié)至2023年4月(yuè)末，中国金茂累(lèi)计取得签(qiān)约销售额约586.32亿元(yuán)，累计(jì)签约(yuē)销售(shòu)建筑面积约3399169.05平方米(mǐ)。

　　中指研究院统计(jì)的(de)数据显示，今年前5月，中国金茂的销售额为728亿(yì)元(yuán)，在一众(zhòng)房企中(zhōng)排名(míng)第11位。

　　58岁“老中化”接任

　　自2023年5月31日(rì)起，张增根获董事会委任为中国金茂主席，以及公司执行(xíng)董(dǒng)事(shì)、战略及投资委员会(huì)主(zhǔ)席(xí)及ESG委员会主席(xí)。

　　公告资料显示，张增(zēng)根生于1965年(nián)1月生(shēng)，于1993年3月取得清(qīng)华大学(xué)机械工程系焊接技术(shù)与工(gōng)程专业硕士(shì)学位，于2005年9月获得中欧(ōu)国际工商管理学院高级(jí)管(guǎn)理(lǐ)人员工商管理硕士学位（EMBA），并(bìng)拥有高(gāo)级国际(jì)商务师专业技术资格，在(zài)化工(gōng)和石油仓储贸易、风险管理、企业(yè)经营管理、安全生产(chǎn)等方(fāng)面有30年丰富经验，被称为“老(lǎo)中化(huà单亲家庭是什么意思)”。

　　自1993年(nián)4月(yuè)加入中化集团(tuán)后，张增根(gēn)曾担(dān)任中化集(jí)团(tuán)人力(lì)资源部副总(zǒng)经理、中(zhōng)化兴中石油转运（舟山）有限公司(sī)总经理(lǐ)、中化国(guó)际石油(yóu)公司副总经理(lǐ)，中化(huà)集团风(fēng)险管理部(bù)副总(zǒng)经理、总(zǒng)经理，中化国(guó)际（控股）股份(fèn)有(yǒu)限公司党委书(shū)记、总经理及董事长，中化集(jí)团和(hé)中国中化股(gǔ)份有限公(gōng)司总经理助理、安全总监等职务。

　　2022年11月至2023年(nián)5月(yuè)，张增根任中国中化控股(gǔ)有限责任公司氯碱事业(yè)部党委书记。

　　此外，同样在一(yī)个(gè)月(yuè)前获任(rèn)为中国金(jīn)茂执行董事、战(zhàn)略及投资委员会委员及首席执(zhí)行官的(de)陶天海，此次职务没有变(biàn)化。

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